Как стать счастливым обладателем жилья: ипотечный кредит

Нуждающихся в жилье гораздо больше, чем готовых выложить за покупку квартиры или дома всю сумму наличными. И особенно незащищенной в этом плане продолжает оставаться молодежь. Хорошо, если от бабушек или дедушек квартира достается по наследству. Если же такого варианта не предвидится, единственным выходом остается ипотека. Люди, привыкшие считать собственные деньги, предпочитают выкладывать ежемесячно определенную сумму за то, чтобы обитать в собственном жилище, а не в качестве арендной платы за съемную квартиру.

Что предлагают сейчас банки?

Большинство кредитов рассчитаны на весьма юный возраст, начиная от 18 лет. Однако ипотечные суммы немалые, поэтому здесь банки требуют от заемщика чуть больший возраст – начиная от 21 года.

Большинство остальных требований стандартны:

  • наличие постоянной, а не временной прописки в столице либо по области;
  • отсутствие судимостей;
  • положительная кредитная история заемщика;
  • официальные документы, подтверждающие сумму доходов (справка о заработной плате с места работы, банковские выписки о получении процентов с депозита, документация о получении дивидендов и др.).

Жесткие требования к документации, подтверждающей доходы – вовсе не прихоть банка. На основании указанных в них цифр банк рассчитывает платежеспособность заемщика и кредитные риски (риски невозврата ипотеки).

Объектом залога обычно выступает также недвижимость (квартира или дом), в редких случаях – дача или автомобиль (если он «проходит» по возрасту).

Как и авто в кредит, ипотечная недвижимость подлежит страхованию.

Суммы предоставляемой ипотеки стартуют от 300 тысяч рублей. «Потолок» у каждого банка различный, однако он все-таки есть (обычно это несколько миллионов рублей).

Еще один важный нюанс ипотеки: банки предоставляют не 100% суммы, в которую оценено залоговое имущество, а чуть меньше – до 90%.

Максимальные сроки ипотеки составляют 20 лет. Но, как показывает практика, многие заемщики стараются погасить кредит досрочно, «сэкономив» себе немалую сумму.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>